Teteringsedijk 144 A1

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Brabantpark mogen wij u dit recent volledig gemoderniseerde en instapklare 2-kamer appartement op de begane grond aanbieden.

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met luxe open keuken, slaapkamer, moderne badkamer, eigen berging, parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een fijn terras gelegen op het zuiden.

De recent volledig vernieuwde Teteringsedijk is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen, bushalte, NS-station en sportaccommodaties. Winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende en instapklare appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

KENMERKEN
Bouwjaar : 1980
Woonoppervlakte : ca. 42 m²
Inhoud : ca. 157 m³
Externe berging : ca. 3 m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree met bellentableau en intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het complex. Op de begane grond van het complex, nabij het afgesloten binnenterrein, bevinden zich de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging.
Appartement – begane grond:

Entree/hal voorzien van een garderobenis en toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Aan de buitenzijde, naast de voordeur, bevindt zich de meterkast.

De lichte woonkamer met open keuken (ca. 6.63 x 3.78 m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt.

De luxe open keuken (2021), uitgevoerd in een wand- en eilandopstelling, is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een spoelbak. Het kookeiland zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en biedt tevens extra werk- en bergruimte.

De slaapkamer (ca. 2.93 x 2.00 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan het terras, en is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer (ca. 2.35 x 1.77 m), vernieuwd in 2021, is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, inbouwtoilet, radiator en diverse plafondspots. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en is hier de warmwaterboiler gesitueerd.

PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

TUIN/TERRAS
Het appartement beschikt over een knus terras, ideaal gelegen op het zuiden. Een fijne plek om buiten te zitten.

BERGING
Op de begane grond van het complex bevindt zich de eigen berging (ca. 2.00 x 1.49 m). Ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van spullen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 162,18 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud en administratiekosten.

BIJZONDERHEDEN
- Gewilde ligging in de wijk Brabantpark;
- Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, NS-station, winkelcentrum
- Brabantplein, BUas, Avans en de diverse uitvalswegen;
- Het appartement is in 2021 geheel en smaakvol gemoderniseerd;
- Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, elektra en wandafwerking vernieuwd;
- Lichte woonkamer met luxe open keuken;
- Moderne badkamer en nette slaapkamer;
- Het appartement is nagenoeg geheel afgewerkt met een laminaatvloer;
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Het appartement beschikt over energielabel C;
- Fijn terras gelegen op het zuiden;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein;
- Instapklaar appartement, ideaal voor starters of alleenstaanden.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden