Teteringsedijk 144 A1, Breda

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Brabantpark en nabij het stadscentrum gelegen dit recent volledig gemoderniseerde en instapklaar 2-kamer appartement. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een luxe open keuken, slaapkamer, moderne badkamer, een fijn knus terras en een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Het appartement is rustig gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex aan de Teteringsedijk. Vanaf deze gewilde locatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Breda en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1980
Woonoppervlakte : ca. 46m²
Inhoud : ca. 150m³
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree met bellentableau en intercominstallatie. Op de begane grond van het complex, op het afgesloten binnenterrein vinden we de eigen berging.

Appartement – begane grond:
Entree/hal voorzien van een garderobe nis, met toegang tot de woonkamer / open keuken, slaapkamer en badkamer.
De ruime woonkamer (ca. 6.67 x 3.80m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke stucwerk wandafwerking.
De luxe open keuken (2021) in een wand- en een eilandopstelling is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met centrale afzuiging, combi oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een spoelbak.
Slaapkamer (ca. 2.95 x 2.00) tevens afgewerkt met een mooie gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De moderne badkamer (ca. 2.80 x 1.80m) vernieuwd in 2021 is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, inbouw toilet, diverse plafondspots, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de warmwater boiler is hier gesitueerd.

PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 120,79 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging op korte van het stadscentrum, NS station, winkelcentrum Brabantplein, NHTV en de diverse uitvalswegen;
- Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en is dus instapklaar!
- Het appartement beschikt over een eigen berging;
- Het complex is keurig onderhouden en beschikt over een gezamenlijke en afsluitbare parkeerplaats;
- Diverse nieuwbouwprojecten aan de Teteringsedijk en directe omgeving zullen de toch al mooie straat de komende jaren alleen nog maar mooier maken;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.